保利地產(chǎn)(600048 SH)今日發(fā)布2018年半年報(bào)，上半年保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入595 14億元，同比增長9 28%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤65 05億
保利地產(chǎn)(600048.SH)今日發(fā)布2018年半年報(bào)，上半年保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入595.14億元，同比增長9.28%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤65.05億元，同比增長15.13%;經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-98.33億元，同比減少2.35%。
截至今年上半年，保利地產(chǎn)總資產(chǎn)8138.61億元，其中貨幣資金為975.14億元。保利地產(chǎn)負(fù)債總額為6455.25億元，較年初增加1073.13億元，其中，預(yù)收款項(xiàng)為2910.78億元，短期借款為25.33億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為305.36億元。
報(bào)告期末，公司資產(chǎn)負(fù)債水平稍有提升，資產(chǎn)負(fù)債率和凈負(fù)債率分別為79.32%和93.26%。有息負(fù)債仍以銀行借款為主，占比超過71%，公司債券及中期票據(jù)等直接債務(wù)融資工具占比約14%。一年內(nèi)到期債務(wù)330.69億元，占有息負(fù)債的12.99%，為賬面現(xiàn)金余額的33.91%。
2018年上半年，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約金額2153.12億元，同比增長46.86%;6月份實(shí)現(xiàn)簽約金額601.93億元，首次實(shí)現(xiàn)單月簽約突破600億元;1-6月實(shí)現(xiàn)簽約面積1453.92萬平方米，同比增長37.93%。
1-6月，保利地產(chǎn)簽約銷售仍然以一二線城市和核心城市群為主，其中一二線城市簽約金額占比近78%，珠三角和長三角兩大核心城市群分別占比達(dá)31%和20%。報(bào)告期內(nèi)，廣州實(shí)現(xiàn)簽約金額超200億元，佛山、杭州超100億元，北京等14個(gè)城市超50億。
一方面，保利地產(chǎn)上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售回籠1698億元，回籠率較去年同期下降3.5個(gè)百分點(diǎn)至78.9%。上半年，保利地產(chǎn)融資活動(dòng)現(xiàn)金流入856.31億元，同比增長43.16%，其中新增有息負(fù)債796.13億元，綜合成本僅5.09%，全部有息負(fù)債綜合成本4.86%。
2016年5月5日，經(jīng)2015年年度股東大會(huì)審議通過，公司擬發(fā)行不超過人民幣150億元(含人民幣150億元)的公司債券(含普通公司債券及可續(xù)期公司債券)，決議有效期為2016年5月5日至2018年5月5日。2018年3月29日，經(jīng)2018年第一次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過，公司將發(fā)行公司債券方案的決議有效期延長12個(gè)月至2019年5月5日。
2018年4月20日、2018年5月3日、2018年7月6日，公司依次發(fā)行5億元、20億元、25億元中期票據(jù)，利率分別為4.59%、4.88%、4.60%。
保利地產(chǎn)近半年股價(jià)呈現(xiàn)下跌趨勢。2月5日，保利地產(chǎn)創(chuàng)下18.74元高點(diǎn)(復(fù)權(quán)后歷史最高價(jià))，7月9日，股價(jià)跌至近半年低點(diǎn)10.23元，5個(gè)月時(shí)間，保利地產(chǎn)市值蒸發(fā)1012.69億元。
